公积金和商业组合贷,怎么搭配比较好?

大源哥,请教一下,一套二手房组合贷款的时候,是直接公积金和商贷同样的年限吗?例如是只能都20年,还是可以公积金20年+商贷30年?如果是前者,那是否直接只用商贷,年限拉长都30年,反而比组合贷更好呢?谢谢!

大源按揭郑大源答:

公积金和商业可以贷款年限不同的,比如公积金20年,商业30年没问题。

还有放款方式选择不同也是可以的,比如公积金等额本息(利率低慢慢还),商业选择等额本金(利率高,还得快一些,节省利息)

从还款压力来分析,有时候30年的商业月供比20年的公积金月供还低一些,可以总体上支付的利息商业多很多啊。

但是,还是建议可以申请公积金,就尽量申请公积金,另外记得申请足额的60万!

如果想深入知道如何过户,如何申请贷款

不如加入南房叔专业贷款咨询圈咨询

往期回顾

  • 公司名义买房不限购,最高贷7成!怎么买?

  • 信用贷款低利率奥妙以及辨别方法

  • 接力贷:如何巧妙利用老人买房降低首付款

  • 不好意思,男友婚前买房不建议女方加名!

  • 买卖过户最省钱,那么再次出售如何省税费?值得收藏!

  • 用亲戚名额买房,到底节省了多少利息?之后过户交税划算么?

  • 房屋过户给子女,想要省钱,这波操作可取么?

  • 谁说买房如买菜般简单?细说二手房交易流程

  • 外地有房还在供,那么在广州买房首付应该几成?


免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非经济参考网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

上一篇:楼市罕见融资收紧,释放出怎样的信号?
下一篇:万科金开悦府 入市周年 美好生活再升级