创新高! 厦门新房均价4.7万/㎡, 年底买房请盯紧这些盘!

厦门又一次尝试入冬失败,

昨天(12.4),

东渡本站达到28.2℃了,

破了历年12月份的最高气温!


看不懂的不仅是天气,更有楼市。

上周 ,厦门商品新房成交4.82万㎡,环比↑66.2%;其中非住宅成交2.67万㎡,环比↑87.7%,住宅成交2.15万㎡,环比↑45.5%。


住宅成交均价47352元/㎡,价格环比↑15.4%,创近12周新高!


啥情况?

厦门房价不是说降了吗?

遍地的促销优惠喊着玩的?

真相是——

此番上涨,主要是由于岛内高价项目(顶峰鹭江1号、云顶至尊)备案拉高了整体均价。

据悉,上周,顶峰鹭江1号备案成交29套,成交均价67534元/㎡;云顶至尊成交10套, 成交均价48737元/㎡。


无意翻到了一张网友分享的售房照片,

时间大约是2009年,

有没有感到一股来自过去的恶意!


转眼又到了2018年的最后一个月,有考虑在年底购房的刚需留言,表示想要找在售楼盘,首付最好是在50-80万之间的。

讲真的,

做这个盘点的时候,

小编内心是崩溃的。

眼看着

首付从30万到50万,

再到现在的80万、甚至上百万

都买不到想要的房源。

首先还是回顾下

厦门购房首付比例

▼▼▼


01

海沧区


02

集美区


03

翔安区


04

同安区


(注:仅供参考,具体首付及在售信息的以楼盘实际情况为准)

可供选择的区域大多集中在同安区,有些楼盘位置比较偏远,有购买需求的建议自行实地感受下是否合适。

值得一提的是,目前不少楼盘实行首付分期,如龙湖春江彼岸首期27万。

除了以上在售楼盘,本月多个纯新盘将首开,多为中小户型。从目前得知的消息来看,价格对刚需而言相对友好,可以重点关注下——

中海熹凤台

位于同安区凤山路和岳东路交叉口东北侧

预计12月份首开高层房源,建面约87㎡复式

据透露,将推出50套特价房源,价格约240-280万/套

世茂璀璨天宸

位于翔安新圩片区进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧

将于12月推出主力户型约68-71㎡精装3房

目前打出首付45万,三房160万就购了;据悉开盘当天另有特价房140万起

每日分析

12月4日,厦门二手房成交106套,成交面积10851平米;二手住宅成交76套,成交面积7527平米。(厦门市国土局)

文章来源:厦门楼市情报


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