【天为地市】2831元/㎡!“厮杀”13轮!麻涌民营投资有限公司3.9亿抢下麻涌4.6万㎡商业地

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东莞市公共资源信息网显示,6月25日10时,麻涌镇一宗编号为2019WG016的商业用地在东莞市公共资源交易中心公开出让。历经三家房企竞价,13轮,21分钟,地块最终被东莞麻涌民营投资有限公司(信鸿联合4大企业)以3.9亿元一举拿下,折后楼面地价2831元/㎡。溢价率达42%!

据公开资料显示,该地块占地面积约4.6万㎡,总建筑面积约13.8万㎡。是近年来麻涌镇出让面积最大的商业用地。

拿下麻涌商业用地的“东莞麻涌民营投资有限公司”,究竟是“何许人也”?

据公开资料显示,东莞麻涌民营投资有限公司分别由广东信鸿产业集团有限公司、东莞市保得盈物业管理有限公司、东莞市东大房地产开发有限公司、东莞领标服装有限公司、东莞市信瑞股权投资有限公司等5家公司联合组成,项目有望打造成华南地区最大的汽车进出口交易平台,平行进口汽车服务中心,整车及汽车零配件仓储物流中心。

【2019WG016地块出让基本信息】

【宗地信息】

宗地位置:麻涌镇大盛村

土地用途:商务金融用地(C2商业金融业用地)

出让年限:40年

占地面积:46115.51㎡

建筑面积:13.8万㎡

容积率:≤3.0

建筑密度:≤50%

出让方式:竞价

起始价:27670万元

折合起始楼面价:2000㎡

【地块及周边概况】

该宗地位于麻涌大盛村广麻大道旁,往东为广深沿江高速,并可通过广麻大道直达古梅商业街等镇中心配套;往西约1公里,经过东江大桥即达广州黄埔开发区,可谓是临广最前线,周边交通道路通畅;往西南方向即为东盛新城,具有一定的居民生活基础,但从宗地一公里范围内看来,生活气息相对稀薄,若建起商业中心缺乏必要的人流作为支撑,该宗地可能会建成专业类商业市场或写字楼群。

地块平整,占地面积大,可规划成展览馆用途,周边还有大片的政府储备用地,未来很有可能规划成为同类型的产业用地。

【麻涌镇楼市】

目前麻涌区域在售的项目仅有碧桂园信鸿·铜雀臺(均价15300元/㎡,主推洋房别墅)、碧桂园古梅荟(均价16000元/㎡,主推洋房)以及恒大滨江左岸(均价13000元/㎡,主推公寓),三个项目均处于顺销状态。此外,华阳湖1号(主推96-116㎡洋房)及臻園(主推97-126㎡洋房)也将在近期入市,预计麻涌未来三个月将迎来一波新房供应潮。

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